激战超百轮!顺德盛贤教育逾3.6亿斩获杏坛超8万

时间:2018-11-27 18:47       来源: 未知

成交,佛山国庆节后第一拍!

10月8日下午,历经超百轮竞价,佛山市顺德区盛贤教育投资有限公司最终以总价3.6238亿元斩获顺德高新区西部启动区商务配套区D-XB-10-01A-09-02地块,占地逾8.68万方,溢价率约136%,折合楼面价约2318元/平,拟打造一所涵盖小初高的学校。

佛山市顺德区盛贤教育投资有限公司成功斩获地块

经查得,该公司由佛山市顺德区顺盛投资开发有限公司100%控股,而顺盛投资成立于2009年04月20日,注册资本为50000万人民币,主要经营范围为顺德西部生态产业启动区的土地开发等。

值得一提的是,乐居翻阅资料得知,由该公司发起的顺德高新区学校建设工程勘察设计事项,已于日前完成招标工作,由佛山市岭南建筑设计咨询有限公司及核工业赣州工程勘察院以663万联合中标。

顺德高新区学校已于日前完成勘察招标工作。

地块位置示意图(制图:黎毓贤)

宗地办学规模涵盖小初高 兼容商业

宗地位于杏坛区域,具体处于顺吉路以南、德富路以西位置,占地86867.45平方米,容积率≤1.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高100米,土地性质主导为中小学用地,兼容商业服务业设施用地,办学规模将按小学12班、初中36班、高中24班的标准设置,即小初高12年制学校。

值得一提的是,此前高新区的西山小学高新区学校已于9月正式开学,校址位于高赞大桥以南、佛山一环南延线东侧,占地两万多平。目前西山小学共有10个班,共450名学生,是高新区引进优质教育资源合作共建的首个优质公办学校项目。据此前高新区相关负责人透露,顺德高新区还计划以引入名校的形式,加快初、高中学校建设。

9月3日,西山小学高新区学校揭牌现场(图源:中交城投顺德公司)

出让文件显示,地块兼容的商业服务业设施,要求建筑面积不高于4万平,只允许沿德富路、顺吉路设置。此外,本次出让计收出让金的地下负一层停车库建筑面积不高于1.68万平。配套设施方面,除了配电房、10KV节点开关站一处外,并未其他要求。

宗地所处配套区规划13宗宅地

据悉,顺德高新区西部启动区总规划面积18.86平方公里,作为广东省智能制造产业基地的核心区,该区域是国家对传统产业进行转型升级及发展中国制造的重要战略布局。顺德高新区西部启动区•凤城新印象规划涵盖高端产业片区和智域城两大片区,未来规划人口9.6万人。

顺德高新区西部启动区位置示意图

据悉,宗地于顺德高新区西部启动区商务配套区,河网密布,东侧有四号渠水道,配套设施相对有限,周边有佛山一环南延线、高赞大桥、高富路、德富路等,根据《顺德西部生态产业区启动区商务配套区控制性详细规划(修编)》文件显示,区域未来将有13宗宅地、3宗商业地拟入市。

顺德高新区西部启动区位置示意图(制图:黎毓贤)

目前区域在售项目不多,仅有美的中交翰诚等楼盘。值得一提的是,美的中交翰诚为2017年9月4日美的置业以7.7亿元竞得该项目,溢价约108.7%,楼面价约10021元/㎡,至今仍保持着区域楼面单价纪录。【回顾】目前美的中交翰诚在售94-115平三四房,带装修发售,均价约1.5-1.6万/平。

10月拍地日历

佛山10月还有 5宗地块将出让

其中,值得注意的是,

18日湖涌TOD地块。

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